第280章 踏遍青山人未老
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“这不行吧，地皮是说改就能改的？”梁副处长下意识摇摇头。
摇头归摇头，神情却有些迷惑，否定的语气也不算坚定。
说到底，他毕竟是财政口调来管国企的，而当前的土地政策也并不是十分完善，能不能改，他并不清楚，只是对梁一飞的话一时间没反应过来，觉得有点不可思议。
“怎么不能改了。领导你看看这个。”梁一飞拿起手里的土地情况说明，指着第一页最后两段，说：“这块地是划拨的建设用地，但是在用途上，包括了职工住宅，政府办公楼，还有绿化公园……”
90年代初的地皮划拨文件说明还是比较粗陋的，大而化之，没有详细到每一块地皮的具体性质和具体用途，反正是划拨用地嘛，还是国家一句话说的算，职工住国家给盖的房子，谁也不认为有朝一日地皮会被收回去。
后期房地产市场起来之后，地皮年限、土地性质这些东西才渐渐被重视起来，每每落实在纸面上，都有了比较详细的划分。
“我盖厂子，肯定是工业用地，这没的说。既然之前就批了，可以盖房子，那自然有住宅用地的性质……”
“等等。”梁副处长打断了他，说:“你不是盖工厂吗，怎么又扯到盖房子上面去了？你要开发小区去卖啊？”
梁一飞一口否定：“当然不是啊！我给员工集资盖宿舍楼嘛，这地方比较偏僻，员工上下班麻烦，我盖点宿舍楼，方便员工工作，他们方便了，厂子效率不就上来了嘛，还能留得住人。”
“哦，对对。”梁副处长点点头。
梁一飞心里笑笑，盖宿舍楼，一个一百多人的厂子，再大也用不了两百亩地。
这块地别看现在偏僻，短则三年，长则五年，随着城市发展，这里就属于正儿八经的市区，环境还特别好，到时候，工厂开在这里恐怕又不合适了，可是这块地如果有住宅用地性质，到时候价格就不是几百万那么简单了。
98年新的土地管理办法出来之前的这几年，手头有了地皮，再续期，其实是一件很简答的事。
“那商业用地你又要干嘛？”梁副处长问。
“我要搞门市部、营业厅，还有汇德利总公司，说不定还弄点配套的生活商店，再说了，这么大一块地，我当成华强厂的总部，盖个商业楼，也是理所当然的嘛。喏，就在这里……”梁一飞点点图纸上原来区政府办公大楼的位置，说：“这楼都封顶了，空着多浪费啊，我拿来修修改改，做成华强厂的总部大楼多好。”
“你小子挺有钱嘛，都快变财神爷了嘛。”梁副处长笑道。
“都是国家政策好。”梁一飞也笑。
盖大楼这种事嘛，他其实没太放在心上，嘴上说说而已。
华而不实，图虚名，招实祸，几千万上亿砸进去，就一个虚好看。
不过要改地皮性质，总得有个说得过去的理由，先拿到地，改了性质，将来盖不盖大楼，还不是自己说的算，就算真在原来区政府大楼的基础上盖商业楼，那也不是专门给华强厂的，写字楼、未来的集团总部大厦，都可以。
也是要感谢时代，如果朝后推10年20年，各种政策清晰，各方面在土地使用上都有了长足的经验，像这么大一块权利错综复杂的地皮还真的不太可能存在，根本没漏洞可钻。
“领导，反正我就这点要求，要是行，我准备600万，要是不行，那就拉倒，我重新买地去，实在不行，就去郊区农民生产大队租一块地，一年也花不了几个钱。”梁一飞说。
“行了啊，我还不知道你，去跑去生产大队租地？少跟我这里装。这个事既然你表态了，那就一切以解决问题为原则，各方面都努努力，争取有个好结果，我去汇报，有结果了通知你。”梁副处长说。
“领导，要不要我捐点啥?”梁一飞笑着问。
梁副处长没好气一瞪眼：“你啊，不要一脑子都是那些阴暗的东西！这个事要是能解决，皆大欢喜，捐什么捐？当我们是受灾群众啊！”
“好好好，算我阴暗。”梁一飞呵呵呵笑了。
……
这一次地皮转让的速度快的惊人，后来听梁副处长说，他这个意见报上去后，各方面出奇一致的保持了一致，最快的时间全部顺利通过。
区里领导还夸梁一飞顾大局识大体，是有社会责任感的民营企业家，说了不少好听的。
反正这些话吧，没人知道，最早都是从梁一飞嘴里出来的……
两个礼拜不到，就安排人陪着梁一飞去办各种手续，乱七八糟的办完，前前后后也就一个半月的时间。
再次来到这地方，梁一飞的身份已经和上次有着天渊之别。
上次，他被打晕塞进车里，大半夜捆在了椅子上，是肉票，这块地，几乎成了他的绝命之地；而这一次，却是这块400多亩面朝水库，背靠山的地皮的主人，带着韩雷为首的四个保镖，吴三手为首的十八个工作人员，来此地实地调研规划。
“梁哥，上次就是这个地方吧？”温玉春站在一个四四方方，有两三米深大坑前面，轻声问。
“嗯。”梁一飞点点头，说：“要是韩雷晚来一步，现在我就睡在下面了。”
大白天的，在场有些人看到这个大坑，都觉得后背发凉，当时这个坑就是搅拌机边上，周来宝被搅拌了之后，疤哥是准备填到这个坑里的。
疤哥三人，当场死了一个，另外两人，罪大恶极，快审严判立刻执行，就在上周，已经执行了枪决，加上周来宝，这个坑，等于是有四条人命在里面。
难怪说区政府不想要，不光区政府，其他知道内情的企业家也没敢要这一块地的，也就是梁一飞能镇一镇：四个搞他一个，结果最后对方四条命没了，他还活得好好的，正像梁副处长所说，这块地对于别人的不详凶地，对于他就是大难不死的后福之地。
这也导致了，最后拿地的花费，十分便宜：梁副处长预计的600万，实际上，前期的建设费加上地皮钱，扯皮折扣算来算去，算到了800万，但是其中300万，区政府作为未来税收返还优惠给免了。换句话讲，这块地也就花了500万。
划算到胜过抢银行。
“这大坑是不是给他填上？”温玉春问，这种破事，普通人心里毕竟犯怵，填上大坑，渐渐淡化，一年半载的，也就没人提了，过个三年五载，就算还有人能想起这里发生的事，最多也就是当个传闻轶事来说。
“弄点啥镇一镇吧。”梁一飞忽然说。
“这样最好。”温玉春是沿海那边的，对风水神鬼这种事还是比较介意的。
“嗯，我去九华山请一尊地藏王菩萨回来，给埋下去？”吴三手问。
“不用！”梁一飞大咧咧的一摆手，说：“要镇，就正大光明，堂堂正正的镇！这个坑用水泥填上，就立在地面上，”
几个人都是一愣，这不太好吧，虽说梁一飞不是党员，可以有个人宗教信仰，可是在他一个知名企业家，在企业最显眼的地方，放个大佛像，传出去好说不好听啊。
宗教信仰，跟封建迷信，就隔了一层纸，被有心人抓住，还不知道会怎么借题发挥呢。
“我说了放佛像吗？我说得是，堂堂正正。”梁一飞说：“放一个大石碑，上面刻十三个大字：踏遍青山人未老，风景这边独好。”
“哥，你还会作诗呢？听着蛮牛的哎！”吴三手说。
边上，温玉春就觉得有点耳熟，不过这首主席诗词流传的程度和其他相比并不算太广，温玉春也是穷孩子出身，文化程度有限，一时没想起来。
但是韩雷忽然淡淡的开口。
“东方欲晓，莫道君行早。踏遍青山人未老，风景这边独好。会昌城外高峰，颠连直接东溟。战士指看南粤，更加郁郁葱葱。这是主席诗词，清平乐会昌。”
“你可以嘛。”梁一飞回头意外的说。
“以前在部队，能看的书不多。主席诗词和语录算是最常见的读物了，只要识字的，多少都会背几首。”韩雷说。
“那你给大家解释解释，主席这首诗，是什么意思。”梁一飞说。
韩雷沉吟了片刻，说：“东方就将初露曙色，但请不要说你来得早。我遍踏青山仍正当年华，这儿的风景最好。会昌县城外面的山峰，一气直接连去东海。战士们眺望指点广东，那边更为青葱。”
顿了顿，又说；“总的来说，是说黑暗即将过去，曙光就在前面，但是责任重大，革命的道路还很漫长，我们需要不断地探索，不断地奋斗，永不言败，永不服老，这样的人生是真正美好的人生。踏遍青山人未老，风景这边独好，表达的就是这份豪情壮志”
“讲好的！”梁一飞重重一击掌，环视众人，笑道：“你说这里是鬼域危地，我却偏说这里风景独好！既然志向踏遍青山，又怎么会在乎这一个小小土坑呢？”
“这不行吧，地皮是说改就能改的？”梁副处长下意识摇摇头。
摇头归摇头，神情却有些迷惑，否定的语气也不算坚定。
说到底，他毕竟是财政口调来管国企的，而当前的土地政策也并不是十分完善，能不能改，他并不清楚，只是对梁一飞的话一时间没反应过来，觉得有点不可思议。
“怎么不能改了。领导你看看这个。”梁一飞拿起手里的土地情况说明，指着第一页最后两段，说：“这块地是划拨的建设用地，但是在用途上，包括了职工住宅，政府办公楼，还有绿化公园……”
90年代初的地皮划拨文件说明还是比较粗陋的，大而化之，没有详细到每一块地皮的具体性质和具体用途，反正是划拨用地嘛，还是国家一句话说的算，职工住国家给盖的房子，谁也不认为有朝一日地皮会被收回去。
后期房地产市场起来之后，地皮年限、土地性质这些东西才渐渐被重视起来，每每落实在纸面上，都有了比较详细的划分。
“我盖厂子，肯定是工业用地，这没的说。既然之前就批了，可以盖房子，那自然有住宅用地的性质……”
“等等。”梁副处长打断了他，说:“你不是盖工厂吗，怎么又扯到盖房子上面去了？你要开发小区去卖啊？”
梁一飞一口否定：“当然不是啊！我给员工集资盖宿舍楼嘛，这地方比较偏僻，员工上下班麻烦，我盖点宿舍楼，方便员工工作，他们方便了，厂子效率不就上来了嘛，还能留得住人。”
“哦，对对。”梁副处长点点头。
梁一飞心里笑笑，盖宿舍楼，一个一百多人的厂子，再大也用不了两百亩地。
这块地别看现在偏僻，短则三年，长则五年，随着城市发展，这里就属于正儿八经的市区，环境还特别好，到时候，工厂开在这里恐怕又不合适了，可是这块地如果有住宅用地性质，到时候价格就不是几百万那么简单了。
98年新的土地管理办法出来之前的这几年，手头有了地皮，再续期，其实是一件很简答的事。
“那商业用地你又要干嘛？”梁副处长问。
“我要搞门市部、营业厅，还有汇德利总公司，说不定还弄点配套的生活商店，再说了，这么大一块地，我当成华强厂的总部，盖个商业楼，也是理所当然的嘛。喏，就在这里……”梁一飞点点图纸上原来区政府办公大楼的位置，说：“这楼都封顶了，空着多浪费啊，我拿来修修改改，做成华强厂的总部大楼多好。”
“你小子挺有钱嘛，都快变财神爷了嘛。”梁副处长笑道。
“都是国家政策好。”梁一飞也笑。
盖大楼这种事嘛，他其实没太放在心上，嘴上说说而已。
华而不实，图虚名，招实祸，几千万上亿砸进去，就一个虚好看。
不过要改地皮性质，总得有个说得过去的理由，先拿到地，改了性质，将来盖不盖大楼，还不是自己说的算，就算真在原来区政府大楼的基础上盖商业楼，那也不是专门给华强厂的，写字楼、未来的集团总部大厦，都可以。
也是要感谢时代，如果朝后推10年20年，各种政策清晰，各方面在土地使用上都有了长足的经验，像这么大一块权利错综复杂的地皮还真的不太可能存在，根本没漏洞可钻。
“领导，反正我就这点要求，要是行，我准备600万，要是不行，那就拉倒，我重新买地去，实在不行，就去郊区农民生产大队租一块地，一年也花不了几个钱。”梁一飞说。
“行了啊，我还不知道你，去跑去生产大队租地？少跟我这里装。这个事既然你表态了，那就一切以解决问题为原则，各方面都努努力，争取有个好结果，我去汇报，有结果了通知你。”梁副处长说。
“领导，要不要我捐点啥?”梁一飞笑着问。
梁副处长没好气一瞪眼：“你啊，不要一脑子都是那些阴暗的东西！这个事要是能解决，皆大欢喜，捐什么捐？当我们是受灾群众啊！”
“好好好，算我阴暗。”梁一飞呵呵呵笑了。
……
这一次地皮转让的速度快的惊人，后来听梁副处长说，他这个意见报上去后，各方面出奇一致的保持了一致，最快的时间全部顺利通过。
区里领导还夸梁一飞顾大局识大体，是有社会责任感的民营企业家，说了不少好听的。
反正这些话吧，没人知道，最早都是从梁一飞嘴里出来的……
两个礼拜不到，就安排人陪着梁一飞去办各种手续，乱七八糟的办完，前前后后也就一个半月的时间。
再次来到这地方，梁一飞的身份已经和上次有着天渊之别。
上次，他被打晕塞进车里，大半夜捆在了椅子上，是肉票，这块地，几乎成了他的绝命之地；而这一次，却是这块400多亩面朝水库，背靠山的地皮的主人，带着韩雷为首的四个保镖，吴三手为首的十八个工作人员，来此地实地调研规划。
“梁哥，上次就是这个地方吧？”温玉春站在一个四四方方，有两三米深大坑前面，轻声问。
“嗯。”梁一飞点点头，说：“要是韩雷晚来一步，现在我就睡在下面了。”
大白天的，在场有些人看到这个大坑，都觉得后背发凉，当时这个坑就是搅拌机边上，周来宝被搅拌了之后，疤哥是准备填到这个坑里的。
疤哥三人，当场死了一个，另外两人，罪大恶极，快审严判立刻执行，就在上周，已经执行了枪决，加上周来宝，这个坑，等于是有四条人命在里面。
难怪说区政府不想要，不光区政府，其他知道内情的企业家也没敢要这一块地的，也就是梁一飞能镇一镇：四个搞他一个，结果最后对方四条命没了，他还活得好好的，正像梁副处长所说，这块地对于别人的不详凶地，对于他就是大难不死的后福之地。
这也导致了，最后拿地的花费，十分便宜：梁副处长预计的600万，实际上，前期的建设费加上地皮钱，扯皮折扣算来算去，算到了800万，但是其中300万，区政府作为未来税收返还优惠给免了。换句话讲，这块地也就花了500万。
划算到胜过抢银行。
“这大坑是不是给他填上？”温玉春问，这种破事，普通人心里毕竟犯怵，填上大坑，渐渐淡化，一年半载的，也就没人提了，过个三年五载，就算还有人能想起这里发生的事，最多也就是当个传闻轶事来说。
“弄点啥镇一镇吧。”梁一飞忽然说。
“这样最好。”温玉春是沿海那边的，对风水神鬼这种事还是比较介意的。
“嗯，我去九华山请一尊地藏王菩萨回来，给埋下去？”吴三手问。
“不用！”梁一飞大咧咧的一摆手，说：“要镇，就正大光明，堂堂正正的镇！这个坑用水泥填上，就立在地面上，”
几个人都是一愣，这不太好吧，虽说梁一飞不是党员，可以有个人宗教信仰，可是在他一个知名企业家，在企业最显眼的地方，放个大佛像，传出去好说不好听啊。
宗教信仰，跟封建迷信，就隔了一层纸，被有心人抓住，还不知道会怎么借题发挥呢。
“我说了放佛像吗？我说得是，堂堂正正。”梁一飞说：“放一个大石碑，上面刻十三个大字：踏遍青山人未老，风景这边独好。”
“哥，你还会作诗呢？听着蛮牛的哎！”吴三手说。
边上，温玉春就觉得有点耳熟，不过这首主席诗词流传的程度和其他相比并不算太广，温玉春也是穷孩子出身，文化程度有限，一时没想起来。
但是韩雷忽然淡淡的开口。
“东方欲晓，莫道君行早。踏遍青山人未老，风景这边独好。会昌城外高峰，颠连直接东溟。战士指看南粤，更加郁郁葱葱。这是主席诗词，清平乐会昌。”
“你可以嘛。”梁一飞回头意外的说。
“以前在部队，能看的书不多。主席诗词和语录算是最常见的读物了，只要识字的，多少都会背几首。”韩雷说。
“那你给大家解释解释，主席这首诗，是什么意思。”梁一飞说。
韩雷沉吟了片刻，说：“东方就将初露曙色，但请不要说你来得早。我遍踏青山仍正当年华，这儿的风景最好。会昌县城外面的山峰，一气直接连去东海。战士们眺望指点广东，那边更为青葱。”
顿了顿，又说；“总的来说，是说黑暗即将过去，曙光就在前面，但是责任重大，革命的道路还很漫长，我们需要不断地探索，不断地奋斗，永不言败，永不服老，这样的人生是真正美好的人生。踏遍青山人未老，风景这边独好，表达的就是这份豪情壮志”
“讲好的！”梁一飞重重一击掌，环视众人，笑道：“你说这里是鬼域危地，我却偏说这里风景独好！既然志向踏遍青山，又怎么会在乎这一个小小土坑呢？”