第75章 新项目
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毛九溪开着车经过竞地城市花园的时候，陈骁忽然喊了一声：“停车！”
“怎么了？想吐啊？”毛九溪一边问着，一边从抽盒里取出纸巾递给陈骁。
陈骁没有接纸巾，而是下了车，打量着附近的建筑。
不会记错的，渝市的轨道线路将会经过这里。
2004年，渝市第一条轨道轻轨二号线开始试运行，一年之后，一号线正式通车。
而此时此刻，陈骁所站立的地方，将是一号线和二号线的换乘枢纽站。在不久的将来，还会有一座跨江大桥飞越南北，将这里打造成渝市交通要塞。这里的房价，亦会随之成为渝市的至高点之一。
现在把时间倒推一下，试运行之前有几年的施工期，施工期之前是规划。
也就是说，现在这块地，应该已经进入正府的规划了。
“很快就会有动静了吧！”陈骁自言自语的说道。
毛九溪侧耳聆听，片刻之后：“没有听到异常动静！”
陈骁：“……”
回到车上，陈骁开始审讯毛九溪了。
“让你报夜校报了没？”
“报……报还是没报啊？”
“那就是没报了？”
“我觉得念不念书的不重要吧，你不是也没上过大学吗？”
“一个星期之内不去报名，三年之内拿不到文凭，你就滚回去卖你的番婷。”
“遵旨！”毛九溪哭丧着脸，以歇斯底里的声音喊道。
次日一早，陈骁急宣颜荞、林荣恒和周志成觐见。
他先见的是颜荞，问：“什么时候可以结算美丽家园第一期的佣金和溢价提成？”
颜荞道：“根据当初签定的合同，下周之内我们可以拿到第一期佣金和溢价提成，不过南高地产那边会暂扣一部份作为代理保证金，留待销售结束之后再退还给我们。现在初步估计，能拿到手上的钱在三十万左右。”
陈骁点了点头：“很好，你先忙去吧……等会儿……”
颜荞都起身打算离开了，却又突然被陈骁叫住，便问：“还有什么事吗？”
陈骁想了下，说：“我知道，你每个月的工资大部份都寄回老家去了。这件案子结束之后，先别寄，给自己买套房吧。提成不够的话，我再给你添点。”
“谢谢。”
“不客气。”
颜荞出门的时候，眼眶红红的。
就没听说过直接补贴房子的老板，绝对应该感动啊。
周志成纳闷的看着颜荞从办公室里出来，问：“他骂你了？”
颜荞连忙摇头：“没有。”
林荣恒道：“那就是夸了。总之，肯定是有着极大的情绪波动，才会这样。”
周志成问：“你见过把人夸哭的吗？”
林荣恒道：“说不准。先看他找我们谈什么。”
周志成和林荣恒一左一右的坐在陈骁的办公桌对面，摆在他们面前的，是陈骁连夜赶出来的计划书。
当然，看上去还比较粗陋，但核心内容是体现出来了。
“城市快捷酒店？”周志成看了林荣恒一眼。
林荣恒也摇了摇头：“没听说过啊。陈骁，我们说好的只玩资金流，搞什么酒店啊。”
陈骁解释道：“没有资产，你玩什么资金啊？”
“两位大哥，你们一边看，我一边给你们解释：所谓快捷酒店，不需要富丽堂皇的大厅，也不提供传统的餐饮服务，就是给出差或旅游在外的工薪阶层提供一个睡觉的地方。所以，我们的经营成本会比星级酒店低很多，价格也会便宜很多。随着未来经济的发展，全国人口流动性将会大幅度提升，价格低廉、设施简洁、安全、干净和性价比高的快捷酒店模式将会成为大部份人的首选。”
林荣恒想了半天，终于找到两个很贴切的字来形容陈骁的方案：“旅馆！”
陈骁：“……”
周志成比较委婉一点，问：“城市快捷酒店，跟传统旅馆的差异在哪里？”
陈骁道：“首先，我们会采用现代化管理，为顾客提供星级酒店的服务质量；其次，我们现在只是走了第一步，真正的快捷酒店应该是全国连锁性质，做连锁化，品牌化；第三，我们可以采取会员制，锁定客户，让他们走到哪儿都能够找到我们的酒店下塌。”
“全国连锁？那得占用多少资金啊？”林荣恒问。
“只要品牌竖立起来之后，我们就可以招加盟商，不仅不需要占用我们的资金，还可以收加盟费和管理费。”陈骁说。
“那就太好了！”林荣恒当即拍板。
“所以，大家再投点钱进来呗！”陈骁双手一伸，要钱！
之前筹集的资金，基本上都投到担保公司，变成了银行的保证金。
所以，要想建设新项目，还得投钱。
在后世，随着房价的飞速上涨，很多快捷酒店最大的成本就是租金。
所以陈骁的思路是，建酒店与屯房子两不误，直接在竞地城市花园外围的办公楼买下一层写字间，改造成城市快捷酒店。
不管将来快捷酒店经营得如何，屯特么一层楼总是没错的。
林荣恒和周志成也是熟悉了陈骁的套路，这家伙是基本上不考虑租赁物业，只有手上资金充裕，他动不动就是买。不过这两货刚刚拿出150万现金出来，现在手上的流动资金有点捉襟见肘啊。
这个时候，担保公司的效用就发挥出来了。
“只是占用一段时间，全款拿下房产之后，我们马上以荣恒服装厂为壳，以东联担保公司的保证金为担保，向银行申请全额贷款。买的时候讲下价，评估的时候抬点价，一进一出，连装修费都能给你套出来信不信？”陈骁说。
当然，装修费不是一笔小数目，还有一些必用的家具家电也得花不少的钱。
100%套现是不可能的，但是最终的真实投入不会很大。
城市快捷酒店很快进入到如火如荼的装修期，这一层楼选得非常好，楼道尾部之处，还带了几十个平方的露台。
“这个地方我们是不是可以利用起来？”林荣恒问。
“可以的，到时候搭一层玻璃盖，弄成一个休闲茶座，可以给顾客提供免费的茶水和早餐。”陈骁说
“之前你没说要提供免费的茶水和早餐啊，这可又是一笔日常开支了。”林荣恒说。
“生意总是要越做越好的嘛，现在不用提供，等我们的竞争对手出现之后，再提供类似的增值服务。总之，随时随地都要略胜对手一筹。”陈骁说。
毛九溪开着车经过竞地城市花园的时候，陈骁忽然喊了一声：“停车！”
“怎么了？想吐啊？”毛九溪一边问着，一边从抽盒里取出纸巾递给陈骁。
陈骁没有接纸巾，而是下了车，打量着附近的建筑。
不会记错的，渝市的轨道线路将会经过这里。
2004年，渝市第一条轨道轻轨二号线开始试运行，一年之后，一号线正式通车。
而此时此刻，陈骁所站立的地方，将是一号线和二号线的换乘枢纽站。在不久的将来，还会有一座跨江大桥飞越南北，将这里打造成渝市交通要塞。这里的房价，亦会随之成为渝市的至高点之一。
现在把时间倒推一下，试运行之前有几年的施工期，施工期之前是规划。
也就是说，现在这块地，应该已经进入正府的规划了。
“很快就会有动静了吧！”陈骁自言自语的说道。
毛九溪侧耳聆听，片刻之后：“没有听到异常动静！”
陈骁：“……”
回到车上，陈骁开始审讯毛九溪了。
“让你报夜校报了没？”
“报……报还是没报啊？”
“那就是没报了？”
“我觉得念不念书的不重要吧，你不是也没上过大学吗？”
“一个星期之内不去报名，三年之内拿不到文凭，你就滚回去卖你的番婷。”
“遵旨！”毛九溪哭丧着脸，以歇斯底里的声音喊道。
次日一早，陈骁急宣颜荞、林荣恒和周志成觐见。
他先见的是颜荞，问：“什么时候可以结算美丽家园第一期的佣金和溢价提成？”
颜荞道：“根据当初签定的合同，下周之内我们可以拿到第一期佣金和溢价提成，不过南高地产那边会暂扣一部份作为代理保证金，留待销售结束之后再退还给我们。现在初步估计，能拿到手上的钱在三十万左右。”
陈骁点了点头：“很好，你先忙去吧……等会儿……”
颜荞都起身打算离开了，却又突然被陈骁叫住，便问：“还有什么事吗？”
陈骁想了下，说：“我知道，你每个月的工资大部份都寄回老家去了。这件案子结束之后，先别寄，给自己买套房吧。提成不够的话，我再给你添点。”
“谢谢。”
“不客气。”
颜荞出门的时候，眼眶红红的。
就没听说过直接补贴房子的老板，绝对应该感动啊。
周志成纳闷的看着颜荞从办公室里出来，问：“他骂你了？”
颜荞连忙摇头：“没有。”
林荣恒道：“那就是夸了。总之，肯定是有着极大的情绪波动，才会这样。”
周志成问：“你见过把人夸哭的吗？”
林荣恒道：“说不准。先看他找我们谈什么。”
周志成和林荣恒一左一右的坐在陈骁的办公桌对面，摆在他们面前的，是陈骁连夜赶出来的计划书。
当然，看上去还比较粗陋，但核心内容是体现出来了。
“城市快捷酒店？”周志成看了林荣恒一眼。
林荣恒也摇了摇头：“没听说过啊。陈骁，我们说好的只玩资金流，搞什么酒店啊。”
陈骁解释道：“没有资产，你玩什么资金啊？”
“两位大哥，你们一边看，我一边给你们解释：所谓快捷酒店，不需要富丽堂皇的大厅，也不提供传统的餐饮服务，就是给出差或旅游在外的工薪阶层提供一个睡觉的地方。所以，我们的经营成本会比星级酒店低很多，价格也会便宜很多。随着未来经济的发展，全国人口流动性将会大幅度提升，价格低廉、设施简洁、安全、干净和性价比高的快捷酒店模式将会成为大部份人的首选。”
林荣恒想了半天，终于找到两个很贴切的字来形容陈骁的方案：“旅馆！”
陈骁：“……”
周志成比较委婉一点，问：“城市快捷酒店，跟传统旅馆的差异在哪里？”
陈骁道：“首先，我们会采用现代化管理，为顾客提供星级酒店的服务质量；其次，我们现在只是走了第一步，真正的快捷酒店应该是全国连锁性质，做连锁化，品牌化；第三，我们可以采取会员制，锁定客户，让他们走到哪儿都能够找到我们的酒店下塌。”
“全国连锁？那得占用多少资金啊？”林荣恒问。
“只要品牌竖立起来之后，我们就可以招加盟商，不仅不需要占用我们的资金，还可以收加盟费和管理费。”陈骁说。
“那就太好了！”林荣恒当即拍板。
“所以，大家再投点钱进来呗！”陈骁双手一伸，要钱！
之前筹集的资金，基本上都投到担保公司，变成了银行的保证金。
所以，要想建设新项目，还得投钱。
在后世，随着房价的飞速上涨，很多快捷酒店最大的成本就是租金。
所以陈骁的思路是，建酒店与屯房子两不误，直接在竞地城市花园外围的办公楼买下一层写字间，改造成城市快捷酒店。
不管将来快捷酒店经营得如何，屯特么一层楼总是没错的。
林荣恒和周志成也是熟悉了陈骁的套路，这家伙是基本上不考虑租赁物业，只有手上资金充裕，他动不动就是买。不过这两货刚刚拿出150万现金出来，现在手上的流动资金有点捉襟见肘啊。
这个时候，担保公司的效用就发挥出来了。
“只是占用一段时间，全款拿下房产之后，我们马上以荣恒服装厂为壳，以东联担保公司的保证金为担保，向银行申请全额贷款。买的时候讲下价，评估的时候抬点价，一进一出，连装修费都能给你套出来信不信？”陈骁说。
当然，装修费不是一笔小数目，还有一些必用的家具家电也得花不少的钱。
100%套现是不可能的，但是最终的真实投入不会很大。
城市快捷酒店很快进入到如火如荼的装修期，这一层楼选得非常好，楼道尾部之处，还带了几十个平方的露台。
“这个地方我们是不是可以利用起来？”林荣恒问。
“可以的，到时候搭一层玻璃盖，弄成一个休闲茶座，可以给顾客提供免费的茶水和早餐。”陈骁说
“之前你没说要提供免费的茶水和早餐啊，这可又是一笔日常开支了。”林荣恒说。
“生意总是要越做越好的嘛，现在不用提供，等我们的竞争对手出现之后，再提供类似的增值服务。总之，随时随地都要略胜对手一筹。”陈骁说。