第24章 来自包租公的威胁
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算完了颜荞的收入,陈骁觉得也应该算算自己赚了多少钱。
别的不说,就西晒房的差价就赚了两万,乱七八糟加起来,有将近三万块钱的收入,流动现金达到了十万。
此外,朱广志那边还有一笔过万的收入,虽然还没到手,也是八九不离十了。
虽然没有像别的重生者那样动不动几十上百万的第一桶金,但是陈骁还是比较知足的。
游戏,才刚刚开始嘛!
这十万块钱,陈骁打算屯几套一室一厅或单间配套的小户型。
小户型容易出租,变现能力也强。趁着国家还没有限购政策,全部按揭,只留少许流动资金。
至于计划中的短期拆借生意,可以用别人的钱,自己的钱只负责屯房。再说了,做短期拆借,十万八万的也不够啊。
“我们店可以多招两个人了。”陈骁说。
“哼!”颜荞跟陈骁熟了,也知道嘟嘟嘴使使小性子,毕竟谁还不是个女人?
在她看来,店里招了人,以后上门的客户岂不是要被分走一部份?
另外,老板以后是像过去那样独宠自己呢,还是雨露均沾,都会直接影响到自己的收入。
“人多力量大嘛,多几个扫盘的,房源和有效客户都会增加。还有啊,我觉得你应该摆正自己的位置,你是东业地产的元老,以后带带新人,朝管理方向发展。”陈骁说。
“真的?”颜荞瞬间就有了兴致。
“煮的呀,颜经理。”陈骁笑道。
为了加强店铺的逼格,也为了进一步与周志成拉拢关系,陈骁打算购买一套电脑。
按理说,配一台兼容机要划算得多,star电脑是品牌机,同样的配置,价格高出不少。
“你是苏雪丽的朋友,我绝对成本价算给你,连返点一起算给你。”周志成保证。
“那行,成哥你看着办吧。”陈骁没必要计较这点小钱钱,免得给人落下一个斤斤计较的印象,不利于今后的合作。
“系统你是要windows98的还是windows95的?95的更成熟一点。”
“成哥,做人要向前看,肯定装windows98了。”
装机的事情就交给店里的小弟了,周志成则在一边跟陈骁聊了起来。
当然,聊得最多的是苏雪丽。
苏雪丽的近况,陈骁并不知情,但是苏雪丽的行事风格和总体性格,陈骁倒是很了解。
吧啦吧啦聊了一通,周志成觉得陈骁跟苏雪丽起码是五年以上的交情。
“对了小陈,你是做什么的呢?平时不混数码城吧,都没怎么见你。”周志成问。
陈骁递上一张名片,说:“房屋买卖,融资服务。”
周志成接过名片看了看:“东业地产……可以啊!”
陈骁讪笑道:“成哥说笑了,都是中介性质的业务而已。可惜没多少本钱,要不然做过桥资金类的短期拆借,那个来钱才快。”
谁会对钱没兴趣呢?
陈骁这么一说,周志成就问了起来:“什么叫过桥资金?”
陈骁把过桥资金的操作流程说了一遍,又补充道:“成哥,我们举个例子:一百万的资金,一次收息三分,流程大概在一周左右。一个月可以周转两至三次,就是六至九分的利息。”
周志成震了一惊:“这么高?会不会有风险啊?”
陈骁说:“这就要看你怎么做了,钱,不是一个人就可以赚的。”
周志成秒懂,说白了,谁能帮你控制住这个风险,谁就应该得到相应的利益。
二次贷款能不能顺利发放,什么时候发放,入账的银行卡在谁的手里,都直接关系到业务的风险。
还有垫付之后的欠条也是有讲究的。如果写的是100万,那么实际借给对方的就是97万;如果对方硬要100万,欠条上就得写103万。
周志成笑道:“小老弟路子挺多啊,有机会带成哥发财。”
陈骁也笑道:“那就看你对苏姐好不好了。话说,你们现在怎么样了?”
周志成说:“还那样呗,进展有点缓慢啊。”
陈骁急道:“多约她吃饭啊,吃完饭看电影,看完电影……”
周志成笑道:“你个小鬼头,毛都没长齐就开始教别人泡妞了?不过你说得对,我留意了一下,近期没什么合适的电影,下个月倒是有一部。姜武和陶虹主演的《美丽新世界》,我觉得挺合适的,到时候约她。”
陈骁:“……”
兜了半天,前生今世这两条历史的轨迹还是重合了呀!
不过这样挺好,顺其自然。
现在的电脑,显示器就有十多斤重,关键还大。再加上主机部份,一个人真没法搬。
周志成派了两个员工给陈骁送货,务必要做到让陈骁跟个大老爷似的在后面撤手不管。
回到店里,陈骁见一个矮胖的中年男人坐在椅子上,颜荞的脸色不太好看。
那中年男人叫宋泽贵,是这间店铺的业主,也就是陈骁的房东。
“宋哥,什么事啊?”陈骁问。
宋泽贵说:“你都招些什么员工啊,没大没小的,就这态度,你怎么做生意?”
陈骁就奇了个怪,就算颜荞不知道宋泽贵是房东,但是她对待客户的态度一向都没有问题的。
“怎么回事?”陈骁问颜荞。
“你还是问他吧。”颜荞不痛快的说。
“看到没,对你这个老板都这副嘴脸,我很担心你的生意啊。”宋泽贵说。
经过了解,这事儿还真不怪颜荞。
“宋哥,你没搞错吧?合同写明了提前十天收下个季度的房租我没意见,可现在还有一个半月,你这也太超前了吧?”陈骁说。
“哎呀,相互理解嘛。我这不缺点钱吗?又不是每次都这样。”宋泽贵说。
“是宋哥家里出了什么事吗?”陈骁耐着性子问道。
“你家里才出了事,你全家都出了事!”宋泽贵骂了两句,但是考虑到自己才是需求方,只得叹了口气:“最近手气不太顺啊。”
陈骁的内心当时就炸了毛了。
你特么是去赌啊?
如果真是姓宋的家里谁得了重病,陈骁也不是拿不出这几千块钱。可你拿去赌,这就是个无底洞了!
这次提前一个半月收租,下次再提前两个月收租,怕是一年下来,陈骁自己都记不清付了几次租金了。
“不行!该什么时候付,我一分钱不会少你的。”陈骁很强硬的说道。
“喂,大家相互帮衬帮衬嘛,你要不付房租,我就找个能付房租的人来租这个铺子了?”宋泽贵冷冷的望着陈骁。
他知道,开店做生意的,全靠客户积累。
东业地产好不容易在附近打响名声,突然就搬迁,客户流失量是很大的。
这是陈骁的软肋。
别提合同,陈骁当初也没料到这一出,宋泽贵大不了赔点违约金,他的损失肯定要比陈骁少得多。
算完了颜荞的收入,陈骁觉得也应该算算自己赚了多少钱。
别的不说,就西晒房的差价就赚了两万,乱七八糟加起来,有将近三万块钱的收入,流动现金达到了十万。
此外,朱广志那边还有一笔过万的收入,虽然还没到手,也是八九不离十了。
虽然没有像别的重生者那样动不动几十上百万的第一桶金,但是陈骁还是比较知足的。
游戏,才刚刚开始嘛!
这十万块钱,陈骁打算屯几套一室一厅或单间配套的小户型。
小户型容易出租,变现能力也强。趁着国家还没有限购政策,全部按揭,只留少许流动资金。
至于计划中的短期拆借生意,可以用别人的钱,自己的钱只负责屯房。再说了,做短期拆借,十万八万的也不够啊。
“我们店可以多招两个人了。”陈骁说。
“哼!”颜荞跟陈骁熟了,也知道嘟嘟嘴使使小性子,毕竟谁还不是个女人?
在她看来,店里招了人,以后上门的客户岂不是要被分走一部份?
另外,老板以后是像过去那样独宠自己呢,还是雨露均沾,都会直接影响到自己的收入。
“人多力量大嘛,多几个扫盘的,房源和有效客户都会增加。还有啊,我觉得你应该摆正自己的位置,你是东业地产的元老,以后带带新人,朝管理方向发展。”陈骁说。
“真的?”颜荞瞬间就有了兴致。
“煮的呀,颜经理。”陈骁笑道。
为了加强店铺的逼格,也为了进一步与周志成拉拢关系,陈骁打算购买一套电脑。
按理说,配一台兼容机要划算得多,star电脑是品牌机,同样的配置,价格高出不少。
“你是苏雪丽的朋友,我绝对成本价算给你,连返点一起算给你。”周志成保证。
“那行,成哥你看着办吧。”陈骁没必要计较这点小钱钱,免得给人落下一个斤斤计较的印象,不利于今后的合作。
“系统你是要windows98的还是windows95的?95的更成熟一点。”
“成哥,做人要向前看,肯定装windows98了。”
装机的事情就交给店里的小弟了,周志成则在一边跟陈骁聊了起来。
当然,聊得最多的是苏雪丽。
苏雪丽的近况,陈骁并不知情,但是苏雪丽的行事风格和总体性格,陈骁倒是很了解。
吧啦吧啦聊了一通,周志成觉得陈骁跟苏雪丽起码是五年以上的交情。
“对了小陈,你是做什么的呢?平时不混数码城吧,都没怎么见你。”周志成问。
陈骁递上一张名片,说:“房屋买卖,融资服务。”
周志成接过名片看了看:“东业地产……可以啊!”
陈骁讪笑道:“成哥说笑了,都是中介性质的业务而已。可惜没多少本钱,要不然做过桥资金类的短期拆借,那个来钱才快。”
谁会对钱没兴趣呢?
陈骁这么一说,周志成就问了起来:“什么叫过桥资金?”
陈骁把过桥资金的操作流程说了一遍,又补充道:“成哥,我们举个例子:一百万的资金,一次收息三分,流程大概在一周左右。一个月可以周转两至三次,就是六至九分的利息。”
周志成震了一惊:“这么高?会不会有风险啊?”
陈骁说:“这就要看你怎么做了,钱,不是一个人就可以赚的。”
周志成秒懂,说白了,谁能帮你控制住这个风险,谁就应该得到相应的利益。
二次贷款能不能顺利发放,什么时候发放,入账的银行卡在谁的手里,都直接关系到业务的风险。
还有垫付之后的欠条也是有讲究的。如果写的是100万,那么实际借给对方的就是97万;如果对方硬要100万,欠条上就得写103万。
周志成笑道:“小老弟路子挺多啊,有机会带成哥发财。”
陈骁也笑道:“那就看你对苏姐好不好了。话说,你们现在怎么样了?”
周志成说:“还那样呗,进展有点缓慢啊。”
陈骁急道:“多约她吃饭啊,吃完饭看电影,看完电影……”
周志成笑道:“你个小鬼头,毛都没长齐就开始教别人泡妞了?不过你说得对,我留意了一下,近期没什么合适的电影,下个月倒是有一部。姜武和陶虹主演的《美丽新世界》,我觉得挺合适的,到时候约她。”
陈骁:“……”
兜了半天,前生今世这两条历史的轨迹还是重合了呀!
不过这样挺好,顺其自然。
现在的电脑,显示器就有十多斤重,关键还大。再加上主机部份,一个人真没法搬。
周志成派了两个员工给陈骁送货,务必要做到让陈骁跟个大老爷似的在后面撤手不管。
回到店里,陈骁见一个矮胖的中年男人坐在椅子上,颜荞的脸色不太好看。
那中年男人叫宋泽贵,是这间店铺的业主,也就是陈骁的房东。
“宋哥,什么事啊?”陈骁问。
宋泽贵说:“你都招些什么员工啊,没大没小的,就这态度,你怎么做生意?”
陈骁就奇了个怪,就算颜荞不知道宋泽贵是房东,但是她对待客户的态度一向都没有问题的。
“怎么回事?”陈骁问颜荞。
“你还是问他吧。”颜荞不痛快的说。
“看到没,对你这个老板都这副嘴脸,我很担心你的生意啊。”宋泽贵说。
经过了解,这事儿还真不怪颜荞。
“宋哥,你没搞错吧?合同写明了提前十天收下个季度的房租我没意见,可现在还有一个半月,你这也太超前了吧?”陈骁说。
“哎呀,相互理解嘛。我这不缺点钱吗?又不是每次都这样。”宋泽贵说。
“是宋哥家里出了什么事吗?”陈骁耐着性子问道。
“你家里才出了事,你全家都出了事!”宋泽贵骂了两句,但是考虑到自己才是需求方,只得叹了口气:“最近手气不太顺啊。”
陈骁的内心当时就炸了毛了。
你特么是去赌啊?
如果真是姓宋的家里谁得了重病,陈骁也不是拿不出这几千块钱。可你拿去赌,这就是个无底洞了!
这次提前一个半月收租,下次再提前两个月收租,怕是一年下来,陈骁自己都记不清付了几次租金了。
“不行!该什么时候付,我一分钱不会少你的。”陈骁很强硬的说道。
“喂,大家相互帮衬帮衬嘛,你要不付房租,我就找个能付房租的人来租这个铺子了?”宋泽贵冷冷的望着陈骁。
他知道,开店做生意的,全靠客户积累。
东业地产好不容易在附近打响名声,突然就搬迁,客户流失量是很大的。
这是陈骁的软肋。
别提合同,陈骁当初也没料到这一出,宋泽贵大不了赔点违约金,他的损失肯定要比陈骁少得多。