第六十章 ***
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“东子,你老实交代,是不是发现了什么?”回家路上,李娟好奇地问着弟弟,不得不让人怀疑,这发夹弯来的可真够大的。
“姐,你就别瞎猜了,我看吴书记说的挺有道理的,基地的产出属于计划内,一点问题都不能出,而我们公司属于计划外,才有操作空间。
天予不取,反受其咎,我们不能辜负人家的一片好意啊。”李东半真半假的回答道。
“那你可想好了,万一庄园没了,你可别怪我。”李娟惴惴不安道。
“放心,就算庄园真的没了,仓库里还有不少物资,随便卖上一点,也够咱家吃喝一辈子了。”
李东说的也是事实,庄园基础设施总共花了差不多有2800万,末世后物资紧缺,如今至少翻了五十倍,所以银行才愿意贷款,不然就算吴书记亲自开口了也没用。
剩下的800万,李东全部用来储存物资了,大头还是粮食等紧缺物资,如今起码升值百倍,靠着这些物资,他也能轻轻松松的当个亿万富翁。
次日,李娟开始带着李东去基地办理土地承包手续,作为可乐园的实际拥有者,许多文件都是需要他亲自签名的。
一共500亩的土地,每亩租金1000元,不算高也不算低,一年一付,租期为30年,可续约。
同时还签订了工程承包合同,可乐园将所有建筑工程全部委托给了基地,这是基地给他的隐形帮助,公司没有计划指标,连建筑材料都买不到。
之前的蔬菜大棚,一来是构造简单,材料需求小,二来属于和街道办合办,人家胡书记也是出了不少力气,就算如此,李娟也是前后跑了一个多月才凑齐。
下午,两人又拿着土地承包合同去了趟国土局,需要进行备案,也需要国土局的盖章同意,基地的面子果然很大,一路绿灯,很快就办好了。
最后就剩下钱的事情了,晚上李娟把大龙银行的行长约了出来,让李东没想到的是,对方竟然是一位女行长,四十岁左右,风姿绰约,巾帼不让须眉。
“贾行长,我敬您一杯,公司贷款的事麻烦您了。”李东很给对方面子,大龙银行虽然算不上全国知名银行,但在江北省还是比较出名的。
“分内之事,李老板你太客气了。”贾行长也是一个识趣的人,她只是一个半官方性质的职业经理人,还真不一定比得上李东这种大富豪。
“应该的,不过贾行长,对于贷款利息,我们没有异议,可是这还款时间能不能延长一些?
您也知道,我们这次几乎是压上了全部身家,说实话压力有点大,希望能够通融一下。”
这次贷款,按照约定,数额为20亿元整,年利息为56%,你没有看错,如今货币贬值太狠了,银行利息也是一涨再涨,不然根本留不住居民存款,只会恶性循环。
贷款时间为三年,三年后连本带息一次性偿还76亿元,几乎每年翻一倍,太特么吓人了。
而造成这种局面的主要原因,还是因为市面上流通的货币太多了,而末世以后的生产力却是大幅衰退,通货膨胀在所难免。
国家垄断房产交易,也是想通过房地产来回收货币,抑制通货膨胀,目前看来,效果还不错,起码年初以来的物价,没有去年涨得那么夸张了。
李东之所以选择延长还款时间,压力确实是有,但不是主要原因,作为一名重生者,他知道怎么做才是对自己最为有利。
通过前世的记忆,他很明白,从明年开始,往后的五年时间,是末世后最动荡的一段时间。
在这五年时间里,灾害频发,储备粮消耗殆尽,货币会持续大幅贬值,后期市场上甚至出现了只认粮票、不接受人民币的荒唐事。
“李老板,这个要求有些困难,你也知道,货币的贬值速度的太快了,时间过长的话,银行可能连本都收不回来,就是这三年时间,我们也是看在了基地的面子上才通过的。”贾行长为难道。
“贾行长,您这么说的就不对了,货币确实在贬值,但是利息也高啊,再说有政府的宏观调控,通货膨胀肯定不会这么持续下去的。”李娟在一旁反驳道。
李东想给大姐双手点赞,嘿嘿,民众们确实都是这么想的,物价涨得实在是太狠了,大家都以为要到头了,可惜错估了今后形势,也把末世想的太简单了。
“是啊,贾行长,只要市场一稳定,那你们可就赚大了,什么都不干,每年都能翻一番,还有比这更好的赚钱生意吗?”李东也趁机蛊惑道。
“这个……等我回去和上面汇报一下再说吧。”贾行长有些心动了,风险越大,获利同样越大,关键是要把握好尺度。
“贾行长,我在这里保证,只要你们把贷款时间往后延长到五年,我们公司以后所有的资金往来全部通过你们银行。”李东再次加码道,反正有国家背书,银行是不可能倒闭的。
贾行长点了点头,表示自己知道了,心中的砝码不知不觉间又往李东那边加了一点。
两天后,大龙银行终于传来好消息,他们果然答应了李东的条件,双方迅速签订了贷款合同,贷款一到账户上,李娟马上给基地账户转了10亿元,这是预付款,剩下的会在工期结束后结清。
整个工程的预算为17亿,包括四座种植厂房,一座小养殖场,一座后勤大楼,一座小型仓库,水电供暖同样由基地提供。
养殖场主要是为了向超市提供肉制品,毕竟有需求嘛,总不能让领导们天天吃老鼠肉。而且新种植区也会产生不少秸秆、菜叶等副产品,刚好可以废物利用。
整个工程预估需要一个月的时间,主要是地基花费的时间比较长,剩下的拼装还是很容易的,有吊塔辅助,花不了多长时间。
之前挖的种植土,这次刚好可以再次利用上,难怪基地对于眼前的“土山”不闻不问,李东还为此失望了好一阵子,原来是早有预谋。
“东子,你老实交代,是不是发现了什么?”回家路上,李娟好奇地问着弟弟,不得不让人怀疑,这发夹弯来的可真够大的。
“姐,你就别瞎猜了,我看吴书记说的挺有道理的,基地的产出属于计划内,一点问题都不能出,而我们公司属于计划外,才有操作空间。
天予不取,反受其咎,我们不能辜负人家的一片好意啊。”李东半真半假的回答道。
“那你可想好了,万一庄园没了,你可别怪我。”李娟惴惴不安道。
“放心,就算庄园真的没了,仓库里还有不少物资,随便卖上一点,也够咱家吃喝一辈子了。”
李东说的也是事实,庄园基础设施总共花了差不多有2800万,末世后物资紧缺,如今至少翻了五十倍,所以银行才愿意贷款,不然就算吴书记亲自开口了也没用。
剩下的800万,李东全部用来储存物资了,大头还是粮食等紧缺物资,如今起码升值百倍,靠着这些物资,他也能轻轻松松的当个亿万富翁。
次日,李娟开始带着李东去基地办理土地承包手续,作为可乐园的实际拥有者,许多文件都是需要他亲自签名的。
一共500亩的土地,每亩租金1000元,不算高也不算低,一年一付,租期为30年,可续约。
同时还签订了工程承包合同,可乐园将所有建筑工程全部委托给了基地,这是基地给他的隐形帮助,公司没有计划指标,连建筑材料都买不到。
之前的蔬菜大棚,一来是构造简单,材料需求小,二来属于和街道办合办,人家胡书记也是出了不少力气,就算如此,李娟也是前后跑了一个多月才凑齐。
下午,两人又拿着土地承包合同去了趟国土局,需要进行备案,也需要国土局的盖章同意,基地的面子果然很大,一路绿灯,很快就办好了。
最后就剩下钱的事情了,晚上李娟把大龙银行的行长约了出来,让李东没想到的是,对方竟然是一位女行长,四十岁左右,风姿绰约,巾帼不让须眉。
“贾行长,我敬您一杯,公司贷款的事麻烦您了。”李东很给对方面子,大龙银行虽然算不上全国知名银行,但在江北省还是比较出名的。
“分内之事,李老板你太客气了。”贾行长也是一个识趣的人,她只是一个半官方性质的职业经理人,还真不一定比得上李东这种大富豪。
“应该的,不过贾行长,对于贷款利息,我们没有异议,可是这还款时间能不能延长一些?
您也知道,我们这次几乎是压上了全部身家,说实话压力有点大,希望能够通融一下。”
这次贷款,按照约定,数额为20亿元整,年利息为56%,你没有看错,如今货币贬值太狠了,银行利息也是一涨再涨,不然根本留不住居民存款,只会恶性循环。
贷款时间为三年,三年后连本带息一次性偿还76亿元,几乎每年翻一倍,太特么吓人了。
而造成这种局面的主要原因,还是因为市面上流通的货币太多了,而末世以后的生产力却是大幅衰退,通货膨胀在所难免。
国家垄断房产交易,也是想通过房地产来回收货币,抑制通货膨胀,目前看来,效果还不错,起码年初以来的物价,没有去年涨得那么夸张了。
李东之所以选择延长还款时间,压力确实是有,但不是主要原因,作为一名重生者,他知道怎么做才是对自己最为有利。
通过前世的记忆,他很明白,从明年开始,往后的五年时间,是末世后最动荡的一段时间。
在这五年时间里,灾害频发,储备粮消耗殆尽,货币会持续大幅贬值,后期市场上甚至出现了只认粮票、不接受人民币的荒唐事。
“李老板,这个要求有些困难,你也知道,货币的贬值速度的太快了,时间过长的话,银行可能连本都收不回来,就是这三年时间,我们也是看在了基地的面子上才通过的。”贾行长为难道。
“贾行长,您这么说的就不对了,货币确实在贬值,但是利息也高啊,再说有政府的宏观调控,通货膨胀肯定不会这么持续下去的。”李娟在一旁反驳道。
李东想给大姐双手点赞,嘿嘿,民众们确实都是这么想的,物价涨得实在是太狠了,大家都以为要到头了,可惜错估了今后形势,也把末世想的太简单了。
“是啊,贾行长,只要市场一稳定,那你们可就赚大了,什么都不干,每年都能翻一番,还有比这更好的赚钱生意吗?”李东也趁机蛊惑道。
“这个……等我回去和上面汇报一下再说吧。”贾行长有些心动了,风险越大,获利同样越大,关键是要把握好尺度。
“贾行长,我在这里保证,只要你们把贷款时间往后延长到五年,我们公司以后所有的资金往来全部通过你们银行。”李东再次加码道,反正有国家背书,银行是不可能倒闭的。
贾行长点了点头,表示自己知道了,心中的砝码不知不觉间又往李东那边加了一点。
两天后,大龙银行终于传来好消息,他们果然答应了李东的条件,双方迅速签订了贷款合同,贷款一到账户上,李娟马上给基地账户转了10亿元,这是预付款,剩下的会在工期结束后结清。
整个工程的预算为17亿,包括四座种植厂房,一座小养殖场,一座后勤大楼,一座小型仓库,水电供暖同样由基地提供。
养殖场主要是为了向超市提供肉制品,毕竟有需求嘛,总不能让领导们天天吃老鼠肉。而且新种植区也会产生不少秸秆、菜叶等副产品,刚好可以废物利用。
整个工程预估需要一个月的时间,主要是地基花费的时间比较长,剩下的拼装还是很容易的,有吊塔辅助,花不了多长时间。
之前挖的种植土,这次刚好可以再次利用上,难怪基地对于眼前的“土山”不闻不问,李东还为此失望了好一阵子,原来是早有预谋。