第二十四章：竞拍
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第二天，公司。
王流把去参加竞拍的想法跟王志新提了一嘴。
王志新默不作声，突然伸出手，摸向王流额头。
“你干嘛？”王流一巴掌把手拍开，皱眉道。
“我还想问你呢，你想干嘛？”
王志新撇嘴道：“咱可就贷了二十万，你拿回家两万，买地花了十三万两千，评估花了五千，又预支给吴辉五千，前几天办证办手续里外里也花了小一万，公司现在满打满算就剩两万多。
你还想去参加拍卖，买一个起拍价就八十万的商场，是你疯了还是我听错了？你哪来的钱去买啊？拿脸上吗？”
“谁说我们没钱，那不都是钱吗？”王流指指公司对面的工地，没好气道：“项目都开始动工了，也该开始筹备销售了，等把房子卖了，不就有钱了？”
王志新揉揉耳朵，还以为自己听错了：“你说啥？卖房子？咱可刚动工，地都没推平呢，拿啥卖？”
王流懒得搭理他，少见多怪，国内房地产可是预售制度，盖不好也能卖，不然开发商的开发资金从哪来？
一部分银行贷款，一部分施工方垫资施工，剩下的可全指着预售款呢。
相较于其他画张图纸就开始卖楼花的开发商，他办齐手续，都开始动工了才预售，已经够有良心了。
“去把吴辉叫来，还有邱万良，就说我有事找他俩。”
王志新就这点好，听话，虽然不懂王流葫芦里想卖什么药，但得了吩咐，立刻就去办了。
片刻后，吴辉匆匆而来，脑袋上还带着安全帽，大夏天热出一脑门子汗，喘着气道：“王总，您找我？”
“嗯，先做，秀秀，给吴工倒杯水。”没有秘书，只能使唤一下小会计何秀了。
“诶。”何秀脆声应了句。
等吴辉坐下，王流直接道：“吴工，你干这行儿这么久，跟住建局应该没少打交道吧，知不知道如果想申请预售证，都需要准备哪些材料？”
房子想预售，首先得需要预售许可证。
王流虽说在工地上干了半辈子，但干的一直都是工程，施工流程他懂，但预售这块他就不是很清楚了。
“您想办预售证？也对，项目都开始动工了，也是该筹备预售了。”
吴辉点点头，笑道：“申请材料我知道，得需要四证、营业执照、开发资质，施工合同和进度说明，预售房子的位置、面积和竣工日期，还有房子的分层平面图，准备好材料，直接去住建局申请就行。”
四证、营业执照、开发资质、施工合同王流都有。
竣工日期当初签施工合同时就已经标明，动工之后350天之内完工。
面积和分层平面图设计图纸里就有。
这么一盘算，王流惊讶的发现，所有材料他都已经有了，这下可简单多了。
“这样，既然这块你懂，那申请预售证这事就交给你来做了，工地上暂时让向勇他们盯着，这几天你专心去跑住建局，争取尽快拿下预售证。”
吴辉正色道：“好，我马上去准备材料。”
俩人聊完，邱万良也到了。
“王总，这么急把我喊来是出啥事了？”
邱万良小心问了句，心里忐忑不安，好不容易才动了工，可不能再出啥岔子吧？
王流笑道：“没有，邱总别多想，把你喊来只是想问问，工地什么时候能平整完？”
“快了，最多两天，一定没问题。”
王流点点头：“两天，也不算晚，平整完先别急着开工，公司准备进行预售，你先帮我盖几间活动板房，一部分充当售楼大厅，另一部分按照设计图纸做成样板间，没问题吧？”
“要开始预售了吗？”
邱万良心下一喜，这行干了这么多年，运作模式他再清楚不过，预售完就有开发资金，有了开发资金他就不用再担心工程款会被拖欠，这个项目基本就稳了。
他当即便保证道：“王总你放心，绝对没问题，我一定尽快把板房给你盖出来。”
“还有楼盘模型。”王流提醒道。
“明白。”邱万良郑重点头。
预售的事交给吴辉和邱万良去办，王流自己也没闲着，想参加竞拍，他首先得去把名报上。
报名地点在县交易中心，之前投标时来过，王流熟门熟路找到了地方，交了一万块竞买保证金，顺利报了名。
接下来就该等待拍卖开场了。
……
8月28号，上午十点。
拍卖如期开始，地点还是在交易中心。
王流带着王志新早早就到了，报名人数有点出乎他预料，十点还没到，现场就来了七八伙人，手上拿着号牌，想来跟他一样，都是竞买者。
王流有些咂舌，没想到一直被他认为是穷乡僻壤的县里，居然藏了这么多土豪，起拍价就80万的商场，还能吸引来这么多人竞逐。
杨永安居然也在，正跟人微笑攀谈，发现王流后脸色当即便是一僵，那块地被他拿下并且已然开始动工的消息他已经知道，更清楚他的那些机关算尽全部落了空，而且还搭里面不少人情，想想他就恼火。
不过现在场合不对，他没去找王流做口舌之争，只是冷冷瞥了他几眼，便回头继续跟人攀谈。
王流自然也懒得搭理他，心里暗自沉思着，这么多竞争者，肯定都是看中了商场的价值，他想顺利拍下恐怕有些难了，即便能拍下，代价八成也会比预期中要高许多。
不是个好兆头啊。
十点一到，拍卖准时开始。
拍卖师上台做起了开场白和规则介绍，大概是个专业人士，讲起来侃侃而谈，很熟练。
“……本次拍卖标的为金华商场，详细资料已经公布在大家拿到的竞买须知上，敬请各位阅读，同时也希望大家能踊跃竞拍，本场起拍价80万，每次加价幅度最低一万元起，话不多说，现在我宣布，拍卖正式开始，各位可以开始报价了。”
“81万。”
“82万。”
“83万。”
拍卖师话音刚落，叫价声便此起彼伏，一如王流所料，竞争相当激烈。
他没急着报价，只是默默观察，耐心等待着，拍卖才刚开始，现在只是开胃菜，叫价也只是浪费口舌，能不能拿下，还是得等后面的报价。
时间在叫价声中一点点流逝，报价也逐渐水涨船高。
等报价超过150万时，激烈的竞争气氛逐渐开始缓和。
等报价过了200万，大多数人退出了竞争。
等报价过了250万，场上依然还在叫价的只剩两位买家，杨永安恰恰便是其中之一。
“255万，7号买家叫价255万，还有没有人出价了？255万第一次，没有人出价的话，本次拍卖标的就要归属七号买家了，255万第二次，真的没有人出价了吗？”拍卖师激情煽动着。
可惜另一位买家面露苦涩，显然255万的报价已经超过他的承受能力，虽然很看好商场，但也只能苦笑着摇了摇头。
杨永安嘴角上翘，自感已然胜券在握。
拍卖师见状，心里也动了，不再废话，干脆道：“看来是没人出价了，那么……255万第三……”
“260万！”王流举了举号牌，声音平淡，第一次报了价。
第二天，公司。
王流把去参加竞拍的想法跟王志新提了一嘴。
王志新默不作声，突然伸出手，摸向王流额头。
“你干嘛？”王流一巴掌把手拍开，皱眉道。
“我还想问你呢，你想干嘛？”
王志新撇嘴道：“咱可就贷了二十万，你拿回家两万，买地花了十三万两千，评估花了五千，又预支给吴辉五千，前几天办证办手续里外里也花了小一万，公司现在满打满算就剩两万多。
你还想去参加拍卖，买一个起拍价就八十万的商场，是你疯了还是我听错了？你哪来的钱去买啊？拿脸上吗？”
“谁说我们没钱，那不都是钱吗？”王流指指公司对面的工地，没好气道：“项目都开始动工了，也该开始筹备销售了，等把房子卖了，不就有钱了？”
王志新揉揉耳朵，还以为自己听错了：“你说啥？卖房子？咱可刚动工，地都没推平呢，拿啥卖？”
王流懒得搭理他，少见多怪，国内房地产可是预售制度，盖不好也能卖，不然开发商的开发资金从哪来？
一部分银行贷款，一部分施工方垫资施工，剩下的可全指着预售款呢。
相较于其他画张图纸就开始卖楼花的开发商，他办齐手续，都开始动工了才预售，已经够有良心了。
“去把吴辉叫来，还有邱万良，就说我有事找他俩。”
王志新就这点好，听话，虽然不懂王流葫芦里想卖什么药，但得了吩咐，立刻就去办了。
片刻后，吴辉匆匆而来，脑袋上还带着安全帽，大夏天热出一脑门子汗，喘着气道：“王总，您找我？”
“嗯，先做，秀秀，给吴工倒杯水。”没有秘书，只能使唤一下小会计何秀了。
“诶。”何秀脆声应了句。
等吴辉坐下，王流直接道：“吴工，你干这行儿这么久，跟住建局应该没少打交道吧，知不知道如果想申请预售证，都需要准备哪些材料？”
房子想预售，首先得需要预售许可证。
王流虽说在工地上干了半辈子，但干的一直都是工程，施工流程他懂，但预售这块他就不是很清楚了。
“您想办预售证？也对，项目都开始动工了，也是该筹备预售了。”
吴辉点点头，笑道：“申请材料我知道，得需要四证、营业执照、开发资质，施工合同和进度说明，预售房子的位置、面积和竣工日期，还有房子的分层平面图，准备好材料，直接去住建局申请就行。”
四证、营业执照、开发资质、施工合同王流都有。
竣工日期当初签施工合同时就已经标明，动工之后350天之内完工。
面积和分层平面图设计图纸里就有。
这么一盘算，王流惊讶的发现，所有材料他都已经有了，这下可简单多了。
“这样，既然这块你懂，那申请预售证这事就交给你来做了，工地上暂时让向勇他们盯着，这几天你专心去跑住建局，争取尽快拿下预售证。”
吴辉正色道：“好，我马上去准备材料。”
俩人聊完，邱万良也到了。
“王总，这么急把我喊来是出啥事了？”
邱万良小心问了句，心里忐忑不安，好不容易才动了工，可不能再出啥岔子吧？
王流笑道：“没有，邱总别多想，把你喊来只是想问问，工地什么时候能平整完？”
“快了，最多两天，一定没问题。”
王流点点头：“两天，也不算晚，平整完先别急着开工，公司准备进行预售，你先帮我盖几间活动板房，一部分充当售楼大厅，另一部分按照设计图纸做成样板间，没问题吧？”
“要开始预售了吗？”
邱万良心下一喜，这行干了这么多年，运作模式他再清楚不过，预售完就有开发资金，有了开发资金他就不用再担心工程款会被拖欠，这个项目基本就稳了。
他当即便保证道：“王总你放心，绝对没问题，我一定尽快把板房给你盖出来。”
“还有楼盘模型。”王流提醒道。
“明白。”邱万良郑重点头。
预售的事交给吴辉和邱万良去办，王流自己也没闲着，想参加竞拍，他首先得去把名报上。
报名地点在县交易中心，之前投标时来过，王流熟门熟路找到了地方，交了一万块竞买保证金，顺利报了名。
接下来就该等待拍卖开场了。
……
8月28号，上午十点。
拍卖如期开始，地点还是在交易中心。
王流带着王志新早早就到了，报名人数有点出乎他预料，十点还没到，现场就来了七八伙人，手上拿着号牌，想来跟他一样，都是竞买者。
王流有些咂舌，没想到一直被他认为是穷乡僻壤的县里，居然藏了这么多土豪，起拍价就80万的商场，还能吸引来这么多人竞逐。
杨永安居然也在，正跟人微笑攀谈，发现王流后脸色当即便是一僵，那块地被他拿下并且已然开始动工的消息他已经知道，更清楚他的那些机关算尽全部落了空，而且还搭里面不少人情，想想他就恼火。
不过现在场合不对，他没去找王流做口舌之争，只是冷冷瞥了他几眼，便回头继续跟人攀谈。
王流自然也懒得搭理他，心里暗自沉思着，这么多竞争者，肯定都是看中了商场的价值，他想顺利拍下恐怕有些难了，即便能拍下，代价八成也会比预期中要高许多。
不是个好兆头啊。
十点一到，拍卖准时开始。
拍卖师上台做起了开场白和规则介绍，大概是个专业人士，讲起来侃侃而谈，很熟练。
“……本次拍卖标的为金华商场，详细资料已经公布在大家拿到的竞买须知上，敬请各位阅读，同时也希望大家能踊跃竞拍，本场起拍价80万，每次加价幅度最低一万元起，话不多说，现在我宣布，拍卖正式开始，各位可以开始报价了。”
“81万。”
“82万。”
“83万。”
拍卖师话音刚落，叫价声便此起彼伏，一如王流所料，竞争相当激烈。
他没急着报价，只是默默观察，耐心等待着，拍卖才刚开始，现在只是开胃菜，叫价也只是浪费口舌，能不能拿下，还是得等后面的报价。
时间在叫价声中一点点流逝，报价也逐渐水涨船高。
等报价超过150万时，激烈的竞争气氛逐渐开始缓和。
等报价过了200万，大多数人退出了竞争。
等报价过了250万，场上依然还在叫价的只剩两位买家，杨永安恰恰便是其中之一。
“255万，7号买家叫价255万，还有没有人出价了？255万第一次，没有人出价的话，本次拍卖标的就要归属七号买家了，255万第二次，真的没有人出价了吗？”拍卖师激情煽动着。
可惜另一位买家面露苦涩，显然255万的报价已经超过他的承受能力，虽然很看好商场，但也只能苦笑着摇了摇头。
杨永安嘴角上翘，自感已然胜券在握。
拍卖师见状，心里也动了，不再废话，干脆道：“看来是没人出价了，那么……255万第三……”
“260万！”王流举了举号牌，声音平淡，第一次报了价。