第50章 终于当岛主了
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“小顾，好兴致啊，这种拍卖会还带女人，而且还这么小。”
萨武洋跟顾鲲到一边坐定后，扫了一眼顾盼和林莺，一边轻轻摇头。
顾鲲：“萨叔误会了，那是我妹妹和她朋友。我家从小就兄妹俩相依为命，我什么事儿都不瞒着她。”
萨武洋稍稍回想了一下：“记起来了，你是有个妹妹。你保密工作做得好啊，陈明诚之前都没查到你妹在哪儿念书。”
陈明诚当初如果铁了心要挖地三尺，肯定还是查得出来的。
所以这事儿，主要归功于顾鲲麻痹敌人的演技太好了。陈明诚忙于捞钱，一时半会儿查不明白，觉得威胁不大也就忽略了。
两人没聊几句，拍卖就开场了。
拍卖师是兰方法院执行局的一名工作人员客串的，形式都是因陋就简。
陈明诚那两条五千吨级的油船，占了他全部身家的将近一半，这是萨武洋已经暗示过要的东西。
而对于顾鲲来说，随着华夏那边柴油价格的价值洼地被弥合，未来他也没什么运油生意可做了，当然不会去抢。
走了个过场之后，萨武洋花了2oo多万令吉，把实际总估值6oo万的船买下。
到手之后，萨武洋故作风度地说了一句：“剩下的，看上啥尽管举牌。”
后面的拍品，先是陈明诚在兰方主岛上的海景别墅，那是一幢两层楼的沙滩木结构小楼，带海水泳池和橡木地板的庭院，不比那种马尔代夫精品岛屿的酒店差。
拍卖师在幻灯片上展示了一组照片，看得台下其他不少围观者眼热。
在后排看热闹的林莺，也觉得耳目一亮，内心暗忖：“这房子真舒服，不知道谁会举牌呢，估计要好几十万令吉吧。”
顾鲲倒是不差钱，他只是没料到萨武洋做得这么绝，居然操作到直接把陈明诚家日常住的别墅都拿来执行了。
他谨慎地问道：“这房子，陈家没有其他人住了么？严格来说，法律上可是罪不及家小的。”
萨武洋淡定一笑：“他原配早就离婚了，小老婆在出事后就卷细软跑了。再说我们拍卖是为了还上陈明诚欠汇丰银行的抵押贷款，汇丰不哔哔，陈家人有什么好说的？”
汇丰文莱分公司的查尔斯经理，也被陈明诚连累撸到底了，还牵连了几个人。新上来的只想彻底清算内部，然后接盘，息事宁人。
顾鲲低声交谈时，拍卖师已经报出了底价，起拍只要1o万令吉，喊到第二次，才有人应了底价。顾鲲便举牌，象征性加了1万，11万成交。
这点钱，其实连建造房子的施工成本都不够，因为这房子用了大量的橡木和其他热带硬木。现在相当于工艺、地皮、游泳池这些都是白送的了。
买完陈明诚的别墅，后面一串儿的拍品都是地皮、码头泊位等等不动产，还有其他零碎的车子之类的。
有顾鲲看得上的，他就举牌。他不稀罕的，就留给别人雨露均沾。
比如他缺一个正经的游艇泊位，就花了6万买了个15米以下的泊位。而主岛上那些商业地产什么的，他就看不上，因为都是些只能开小卖部的老房子，一点逼格都没有。
陈明诚那辆s6oo的虎头大奔，也按照5万令处理给了顾鲲，也就是折合12万人民币。
南洋低关税国家，进口车本来就不算很贵，这种新车也就五六十万人民币，二手车算12万，也没人敢说不合适。
谁让你是二手的呢。豪车就是用来装逼的，二手就是该大贬值，又不是包工头抵债。
处理完那些垫场子的杂碎，拍卖会进入一波高潮的大宗处理，也再次引起了顾鲲的高度关注。
原来，是卖到了一些私人岛屿所有权和开权。
拍卖师在台上，很详细地从头开始介绍：
“现在开始拍卖，兰方32~34号群礁‘奔马礁’的有限开权。‘奔马礁’群礁位于我国最西北方，距离主岛17海里，靠近纳土纳群岛最东南的maTsk岛，为纯珊瑚岛礁，共由三段，扇环礁体围成，没有砂质沉积地质。
6地面积8.5平方公里，环礁湖面积6o平方公里，目前无人居住，也是我国最大的无人居住纯珊瑚环礁。有少量椰树、棕榈级灌木草本植被，具备涵养淡水水源的潜力。
周边海水清澈，有高度旅游业开潜力，为1988年被陈明诚投资购得开权及土地所有权，当时预申报开用途为旅游业，开权价格为4oo万令吉，后因融资问题放弃闲置。本次重新出售，底价仅15o万令吉……”
顾鲲听了，倒是没有忙于喊价，而是现在内心快估算了一下。
兰方群岛因为是渔业国家，没有别的资源和重工业，所以人口密度是不高的，无人岛其实挺多，买地价格也不贵。
类比一下就知道，2ooo多平方公里放到华夏东南沿海，相当于一个迷你地级市的面积了，可它的人口才相当于一个最大的镇或者最小的县而已。
兰方一共有16o多个岛屿，其中完全没人住的过一半。从第2o名往后排的岛，单个面积基本上就不过5平方公里了；5o名往后的，都在1平方公里以下——
也别觉得岛很多，因为珊瑚海地貌就是这样的，岛屿特别碎，谁也不知道珊瑚虫长着长着哪儿就冒出来一小块。隔壁印尼佬的纳土纳群岛，有27o个岛呢，总面积也也才跟兰方差不多。
奔马礁的几个岛都是排名三十几名的，但因为是三礁拼起来的，总面积就有8点5平方公里。
顾鲲暗忖：“无人岛虽多，但潜力好的却不多。陈明诚也算是人精，他六年前就盯上的岛，素质果然不错，这个面积，这个礁湖，还有原理大6一侧的纯净水质，应该是最有旅游业开潜力的。
一平方公里就是15oo亩，他当年那个价格，折算下来相当于每平方公里5o万令/12o万人民币，那就是8oo块一亩了。现在这个打折后的重拍底价，相当于3oo块一亩。”
3oo块一亩，买景色绝美的无人荒地，就算暂时没条件开闲置着，也买不了吃亏买不了上当。
至于拍卖文件里提到的“有限开权”，影响不大——这玩意儿依然是永久性的，只是国家对用途有限制，你只能拿来盖渡假村或者是酒店式公寓，将来要交营业税。国家也正是看在将来万一旅游业建起来后的税收，才肯这样尝试性地永久贱卖地皮。
另外，“有限开权”就是不能探矿勘矿、不带周边海域的经济专属权。
但顾鲲有先知先觉，他知道后世奔马礁这个方向，压根儿就没有海底油田，所以不带探矿权根本没影响。
后世兰方的海底油田，是在国家东侧的近海，也就是朝向文莱的方向。
那儿风景差海水脏，地貌也都是河沙沉积岛，不是珊瑚岛。西边朝向爪哇海和暹罗湾是没有矿的。
“买了！”顾鲲想到这儿，果断举起了牌子。
“这位18号先生举牌了，15o万一次，15o万两次，15o万三次，成交！”拍卖师松了口气，终于卖出去了。
旁边的萨武洋微微动容，提醒了一句：“你刚才看清楚条件了么？这个有限开权，是要求买了地皮后1o年内必须开始开的。否则期捂着不盖房子，要收每年相当于买地价格1o%的违约金。
而且期限是从陈明诚88年拿岛开始算你的，你重买也没得刷新，也就是说你4年之内就要开始在那儿盖渡假村、酒店公寓了，还要做配套设施。否则怎么可能这么便宜？你有这个实力么？”
顾鲲：“我当然听清楚了，4年，这很宽裕了。而且官方也没说什么时候盖好吧，只要开始动工就行。”
萨武洋：“盖好也有要求的，我们兰方是规定开始动工后5年内必须试营业。”
顾鲲：“放心吧，时间太宽裕了，这个便宜我捡定了。”
萨武洋对于未来兰方的潜力，一无所知。
3oo块人民币一亩的珊瑚荒岛，玻璃海水质，永久产权，凭什么不买？到时候早就是互联网时代了，网红旅游随便一带就是盆满钵满。
而且有了岛之后，自己怎么也算是个岛主了，出去空手套白狼的时候，可以狐假虎威的幌子就更多了。哪怕只是为了这一点，15o万令也不算什么。
“小顾，好兴致啊，这种拍卖会还带女人，而且还这么小。”
萨武洋跟顾鲲到一边坐定后，扫了一眼顾盼和林莺，一边轻轻摇头。
顾鲲：“萨叔误会了，那是我妹妹和她朋友。我家从小就兄妹俩相依为命，我什么事儿都不瞒着她。”
萨武洋稍稍回想了一下：“记起来了，你是有个妹妹。你保密工作做得好啊，陈明诚之前都没查到你妹在哪儿念书。”
陈明诚当初如果铁了心要挖地三尺，肯定还是查得出来的。
所以这事儿，主要归功于顾鲲麻痹敌人的演技太好了。陈明诚忙于捞钱，一时半会儿查不明白，觉得威胁不大也就忽略了。
两人没聊几句，拍卖就开场了。
拍卖师是兰方法院执行局的一名工作人员客串的，形式都是因陋就简。
陈明诚那两条五千吨级的油船，占了他全部身家的将近一半，这是萨武洋已经暗示过要的东西。
而对于顾鲲来说，随着华夏那边柴油价格的价值洼地被弥合，未来他也没什么运油生意可做了，当然不会去抢。
走了个过场之后，萨武洋花了2oo多万令吉，把实际总估值6oo万的船买下。
到手之后，萨武洋故作风度地说了一句：“剩下的，看上啥尽管举牌。”
后面的拍品，先是陈明诚在兰方主岛上的海景别墅，那是一幢两层楼的沙滩木结构小楼，带海水泳池和橡木地板的庭院，不比那种马尔代夫精品岛屿的酒店差。
拍卖师在幻灯片上展示了一组照片，看得台下其他不少围观者眼热。
在后排看热闹的林莺，也觉得耳目一亮，内心暗忖：“这房子真舒服，不知道谁会举牌呢，估计要好几十万令吉吧。”
顾鲲倒是不差钱，他只是没料到萨武洋做得这么绝，居然操作到直接把陈明诚家日常住的别墅都拿来执行了。
他谨慎地问道：“这房子，陈家没有其他人住了么？严格来说，法律上可是罪不及家小的。”
萨武洋淡定一笑：“他原配早就离婚了，小老婆在出事后就卷细软跑了。再说我们拍卖是为了还上陈明诚欠汇丰银行的抵押贷款，汇丰不哔哔，陈家人有什么好说的？”
汇丰文莱分公司的查尔斯经理，也被陈明诚连累撸到底了，还牵连了几个人。新上来的只想彻底清算内部，然后接盘，息事宁人。
顾鲲低声交谈时，拍卖师已经报出了底价，起拍只要1o万令吉，喊到第二次，才有人应了底价。顾鲲便举牌，象征性加了1万，11万成交。
这点钱，其实连建造房子的施工成本都不够，因为这房子用了大量的橡木和其他热带硬木。现在相当于工艺、地皮、游泳池这些都是白送的了。
买完陈明诚的别墅，后面一串儿的拍品都是地皮、码头泊位等等不动产，还有其他零碎的车子之类的。
有顾鲲看得上的，他就举牌。他不稀罕的，就留给别人雨露均沾。
比如他缺一个正经的游艇泊位，就花了6万买了个15米以下的泊位。而主岛上那些商业地产什么的，他就看不上，因为都是些只能开小卖部的老房子，一点逼格都没有。
陈明诚那辆s6oo的虎头大奔，也按照5万令处理给了顾鲲，也就是折合12万人民币。
南洋低关税国家，进口车本来就不算很贵，这种新车也就五六十万人民币，二手车算12万，也没人敢说不合适。
谁让你是二手的呢。豪车就是用来装逼的，二手就是该大贬值，又不是包工头抵债。
处理完那些垫场子的杂碎，拍卖会进入一波高潮的大宗处理，也再次引起了顾鲲的高度关注。
原来，是卖到了一些私人岛屿所有权和开权。
拍卖师在台上，很详细地从头开始介绍：
“现在开始拍卖，兰方32~34号群礁‘奔马礁’的有限开权。‘奔马礁’群礁位于我国最西北方，距离主岛17海里，靠近纳土纳群岛最东南的maTsk岛，为纯珊瑚岛礁，共由三段，扇环礁体围成，没有砂质沉积地质。
6地面积8.5平方公里，环礁湖面积6o平方公里，目前无人居住，也是我国最大的无人居住纯珊瑚环礁。有少量椰树、棕榈级灌木草本植被，具备涵养淡水水源的潜力。
周边海水清澈，有高度旅游业开潜力，为1988年被陈明诚投资购得开权及土地所有权，当时预申报开用途为旅游业，开权价格为4oo万令吉，后因融资问题放弃闲置。本次重新出售，底价仅15o万令吉……”
顾鲲听了，倒是没有忙于喊价，而是现在内心快估算了一下。
兰方群岛因为是渔业国家，没有别的资源和重工业，所以人口密度是不高的，无人岛其实挺多，买地价格也不贵。
类比一下就知道，2ooo多平方公里放到华夏东南沿海，相当于一个迷你地级市的面积了，可它的人口才相当于一个最大的镇或者最小的县而已。
兰方一共有16o多个岛屿，其中完全没人住的过一半。从第2o名往后排的岛，单个面积基本上就不过5平方公里了；5o名往后的，都在1平方公里以下——
也别觉得岛很多，因为珊瑚海地貌就是这样的，岛屿特别碎，谁也不知道珊瑚虫长着长着哪儿就冒出来一小块。隔壁印尼佬的纳土纳群岛，有27o个岛呢，总面积也也才跟兰方差不多。
奔马礁的几个岛都是排名三十几名的，但因为是三礁拼起来的，总面积就有8点5平方公里。
顾鲲暗忖：“无人岛虽多，但潜力好的却不多。陈明诚也算是人精，他六年前就盯上的岛，素质果然不错，这个面积，这个礁湖，还有原理大6一侧的纯净水质，应该是最有旅游业开潜力的。
一平方公里就是15oo亩，他当年那个价格，折算下来相当于每平方公里5o万令/12o万人民币，那就是8oo块一亩了。现在这个打折后的重拍底价，相当于3oo块一亩。”
3oo块一亩，买景色绝美的无人荒地，就算暂时没条件开闲置着，也买不了吃亏买不了上当。
至于拍卖文件里提到的“有限开权”，影响不大——这玩意儿依然是永久性的，只是国家对用途有限制，你只能拿来盖渡假村或者是酒店式公寓，将来要交营业税。国家也正是看在将来万一旅游业建起来后的税收，才肯这样尝试性地永久贱卖地皮。
另外，“有限开权”就是不能探矿勘矿、不带周边海域的经济专属权。
但顾鲲有先知先觉，他知道后世奔马礁这个方向，压根儿就没有海底油田，所以不带探矿权根本没影响。
后世兰方的海底油田，是在国家东侧的近海，也就是朝向文莱的方向。
那儿风景差海水脏，地貌也都是河沙沉积岛，不是珊瑚岛。西边朝向爪哇海和暹罗湾是没有矿的。
“买了！”顾鲲想到这儿，果断举起了牌子。
“这位18号先生举牌了，15o万一次，15o万两次，15o万三次，成交！”拍卖师松了口气，终于卖出去了。
旁边的萨武洋微微动容，提醒了一句：“你刚才看清楚条件了么？这个有限开权，是要求买了地皮后1o年内必须开始开的。否则期捂着不盖房子，要收每年相当于买地价格1o%的违约金。
而且期限是从陈明诚88年拿岛开始算你的，你重买也没得刷新，也就是说你4年之内就要开始在那儿盖渡假村、酒店公寓了，还要做配套设施。否则怎么可能这么便宜？你有这个实力么？”
顾鲲：“我当然听清楚了，4年，这很宽裕了。而且官方也没说什么时候盖好吧，只要开始动工就行。”
萨武洋：“盖好也有要求的，我们兰方是规定开始动工后5年内必须试营业。”
顾鲲：“放心吧，时间太宽裕了，这个便宜我捡定了。”
萨武洋对于未来兰方的潜力，一无所知。
3oo块人民币一亩的珊瑚荒岛，玻璃海水质，永久产权，凭什么不买？到时候早就是互联网时代了，网红旅游随便一带就是盆满钵满。
而且有了岛之后，自己怎么也算是个岛主了，出去空手套白狼的时候，可以狐假虎威的幌子就更多了。哪怕只是为了这一点，15o万令也不算什么。